Estimation théorique
Avenue de la Gare,81800 Coufouleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,81800-Coufouleux indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 449 | 220265€ | 2368€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2020-11-20 | 22 | CHE DU PORT HAUT | 4 | 90 | 740 | 197500€ | 2194€ |
2019-08-02 | 5527 | RUE DE LA BRUNAUDE | 5 | 89 | 1067 | 173000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA BRUNAUDE | 6 | 149 | 922 | 228000€ | 1530€ |
2019-12-06 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 0 | 68000€ | 523€ |
2019-07-02 | 5090 | RUE DU CEDRE | 3 | 80 | 520 | 166000€ | 2075€ |
2023-04-07 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 2075 | 163000€ | 1254€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE L ECLUSE | 7 | 157 | 276 | 150000€ | 955€ |
2022-08-23 | 5643 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 671 | 269010€ | 2514€ |
2021-02-27 | 5046 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 101 | 222 | 254300€ | 2518€ |
2019-09-26 | 5045 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 146 | 259 | 260000€ | 1781€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2020-01-08 | 5 | IMP DES MOUSSOULARDS | 5 | 200 | 1135 | 225900€ | 1130€ |
2020-04-30 | 5081 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 80 | 325 | 65000€ | 813€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 117 | 785 | 235900€ | 2016€ |
2021-06-19 | 5 | RTE DE LOUPIAC | 6 | 132 | 1488 | 345000€ | 2614€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2019-05-07 | 5213 | CHE DE L EGLISE | 5 | 112 | 882 | 223500€ | 1996€ |
2020-04-01 | 5082 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 160 | 288 | 348750€ | 2180€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 120 | 183 | 224500€ | 1871€ |
2019-09-13 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 54500€ | 514€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 83000€ | 783€ |
2022-07-28 | 59 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 106 | 407 | 275050€ | 2595€ |
2020-12-03 | 57 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 85 | 91 | 142500€ | 1676€ |
2022-11-02 | 3 | CHEM DES MOUSSOULARS | 4 | 81 | 401 | 232000€ | 2864€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-24 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-05 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 244000€ | 2033€ |
2022-10-01 | 16 | RUE GABRIEL O BYRNE | 6 | 214 | 458 | 403200€ | 1884€ |
2022-12-28 | 10 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 6 | 170 | 114 | 296700€ | 1745€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 120 | 294 | 248000€ | 2067€ |
2021-09-22 | 15 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 5 | 86 | 91 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-02 | 7 | PL ST CHARLES | 3 | 50 | 83 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2022-11-16 | 62 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 102 | 290 | 100000€ | 980€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 66 | 48 | 70000€ | 1061€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 667 | 90000€ | 882€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE COUVERTE | 2 | 60 | 19 | 107377€ | 1790€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DES MAGRES | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2021-04-09 | 27 | RUE GABRIEL O BYRNE | 7 | 450 | 485 | 376400€ | 836€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 4 | 112 | 130 | 190000€ | 1696€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2020-04-23 | 17 | RUE ROGER BELLEGARDE | 6 | 185 | 1500 | 515000€ | 2784€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 42 | 65000€ | 903€ |
2019-06-28 | 5097 | CAMI PITCHOU | 4 | 93 | 867 | 195000€ | 2097€ |
2022-02-01 | 36 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 112 | 369 | 225000€ | 2009€ |
2020-03-18 | 29 | QUAI DES ESCOUSSIERES | 7 | 188 | 99 | 341000€ | 1814€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EMILE MARTY | 5 | 127 | 115 | 185000€ | 1457€ |
2019-05-28 | 33 | RUE GABRIEL O BYRNE | 4 | 250 | 834 | 185000€ | 740€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2021-07-12 | 70 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 77 | 645 | 253050€ | 3286€ |
2022-06-03 | 13 | RUE EMILE MARTY | 4 | 110 | 258 | 299250€ | 2720€ |
2020-12-11 | 5089 | RUE ROGER BELLEGARDE | 4 | 83 | 267 | 180000€ | 2169€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2022-01-05 | 7143 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 94 | 153000€ | 1515€ |
2021-06-29 | 6 | RUE EMILE MARTY | 4 | 116 | 133 | 221700€ | 1911€ |
2020-02-06 | 43 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 142 | 305 | 256650€ | 1807€ |
2020-10-30 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 556 | 187400€ | 2258€ |
2023-02-24 | 47 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 86 | 216 | 218165€ | 2537€ |
2020-11-20 | 10 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 7 | 226 | 755 | 133333€ | 590€ |
2020-02-20 | 68 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 88 | 443 | 182000€ | 2068€ |
2019-06-27 | 1 | RUE D AGULHE | 4 | 89 | 16 | 154500€ | 1736€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-05 | 3 | RUE D AGULHE | 5 | 110 | 75 | 56000€ | 509€ |
2022-04-21 | 285 | RTE DE PARISOT | 4 | 98 | 1224 | 290200€ | 2961€ |
2020-10-15 | 5528 | CHE DU SAUT | 4 | 117 | 500 | 236290€ | 2020€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU FOUR DEL REY | 3 | 64 | 75 | 102000€ | 1594€ |
2020-06-15 | 13 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 44 | 128700€ | 1430€ |
2019-06-28 | 18 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 3 | 86 | 65 | 127000€ | 1477€ |
2020-08-17 | 26 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 5 | 116 | 146 | 240830€ | 2076€ |
2020-02-07 | 14 | CHE DU SAUT | 3 | 74 | 813 | 200350€ | 2707€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU PERE G PLANCADE | 4 | 95 | 983 | 235399€ | 2478€ |
2019-07-11 | 5135 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 90 | 1264 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-15 | 5665 | RUE DU PORT BAS | 4 | 111 | 545 | 290080€ | 2613€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D AGULHE | 3 | 63 | 102 | 183550€ | 2913€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 89 | 311 | 246100€ | 2765€ |
2023-05-04 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 105 | 469 | 262380€ | 2499€ |
2019-11-14 | 5153 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 917 | 70000€ | 631€ |
2020-05-22 | 11 | RUE VICTOR PIGERON DE MILHET | 3 | 52 | 91 | 210000€ | 4038€ |
2022-02-12 | 2 | IMP BARON D ANDRE | 5 | 108 | 294 | 187150€ | 1733€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CORDONNIERS | 2 | 44 | 34 | 94000€ | 2136€ |
2020-12-11 | 3 | PL GUILLAUME DE CUNH | 5 | 110 | 91 | 220000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU BARTHAS | 5 | 189 | 1049 | 356000€ | 1884€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 79 | 58 | 174040€ | 2203€ |
2022-06-17 | 21 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 432 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 4 | 105 | 203 | 189000€ | 1800€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2023-02-08 | 37 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 95 | 130 | 196800€ | 2072€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2022-06-01 | 13 | PL ST MICHEL | 9 | 329 | 286 | 304500€ | 926€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 1 | 38 | 27 | 133600€ | 3516€ |
2020-08-28 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 103 | 680 | 224358€ | 2178€ |
2019-09-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 411 | 156200€ | 2083€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2019-10-10 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 130 | 658 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2021-09-24 | 20 | PL ST MICHEL | 5 | 96 | 91 | 149904€ | 1562€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 74 | 49 | 143000€ | 1932€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 5 | 154 | 65 | 47000€ | 305€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2022-09-09 | 15 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 84 | 392 | 237090€ | 2823€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 108 | 115 | 191500€ | 1773€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2023-01-30 | 11 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 93 | 523 | 104875€ | 1128€ |
2019-06-17 | 11 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 93 | 523 | 177800€ | 1912€ |
2021-10-28 | 3 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 105 | 451 | 227500€ | 2167€ |
2020-08-06 | 340 | RTE DE LOUPIAC | 4 | 110 | 688 | 265000€ | 2409€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 7 | 124 | 280 | 297890€ | 2402€ |
2019-10-19 | 1 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 490 | 181260€ | 2083€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2020-11-06 | 82 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 110 | 902 | 269050€ | 2446€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2019-07-24 | 5170 | CHE DES LISES | 7 | 242 | 0 | 333911€ | 1380€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 111 | 105 | 101382€ | 913€ |
2019-08-01 | 18 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 389 | 175550€ | 2018€ |
2023-04-28 | 40 | CHE DE LA PIAFE | 4 | 102 | 1037 | 241000€ | 2363€ |
2019-07-03 | 5302 | RUE ROGER BELLEGARDE | 2 | 74 | 838 | 136000€ | 1838€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 130 | 416 | 199650€ | 1536€ |
2019-11-08 | 1 | FG ST MICHEL | 4 | 78 | 64 | 90000€ | 1154€ |
2019-10-29 | 425 | RTE DE PARISOT | 4 | 85 | 1004 | 209000€ | 2459€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2020-11-20 | 49 | PL ST MICHEL | 4 | 110 | 68 | 179600€ | 1633€ |
2022-06-14 | 35 | PL ST MICHEL | 4 | 78 | 109 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-25 | 51 | PL ST MICHEL | 4 | 116 | 113 | 300885€ | 2594€ |
2021-03-04 | 5173 | CHE DU SAUT | 4 | 120 | 500 | 90000€ | 750€ |
2020-03-06 | 10 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 81 | 353 | 190930€ | 2357€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2022-04-19 | 25 | CHE DU SAUT | 4 | 94 | 500 | 289000€ | 3074€ |
2021-06-23 | 5839 | CHE DES CLARISSES | 5 | 150 | 600 | 240000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 27 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 3 | 74 | 212 | 153440€ | 2074€ |
2020-05-12 | 45 | PL ST MICHEL | 3 | 110 | 64 | 185000€ | 1682€ |
2021-02-20 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 35 | 35 | 63000€ | 1800€ |
2020-05-16 | 11 | RTE DE SAURS | 3 | 100 | 257 | 222570€ | 2226€ |
2019-06-25 | 25 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 4 | 110 | 244 | 194100€ | 1765€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 129 | 0 | 267000€ | 2070€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 98 | 0 | 229100€ | 2338€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2022-09-15 | 5547 | LOT LE PARADIS | 4 | 80 | 463 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-14 | 14 | RUE DES ORMES | 5 | 80 | 442 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-14 | 5174 | CHE DU SAUT | 5 | 120 | 1360 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 100 | 102 | 252600€ | 2526€ |